Подтверждение юридического адреса

Подтверждение от собственника юридического адреса – это документ, подтверждающий права собственника на реально существующее помещение. Наличие подтверждения является едва ли не ключевым моментом выбора юридического адреса, поскольку его отсутствие создает серьезные помехи регистрации и ведению деятельности ООО, купившего адрес. Разбираясь в том, как подтвердить юридический адрес без лишних бюрократических задержек, важно понимать, что главный документ здесь – именно официальное согласие собственника.

Способы и документы для подтверждения адреса перед ФНС

Главный вопрос большинства предпринимателей – как подтвердить юридический адрес для налоговой и как подтвердить юр адрес в налоговой так, чтобы у инспекторов не возникло сомнений. Процедура строится на предоставлении документальных доказательств реальности местонахождения компании.

Подтверждение юридического адреса – список того, какие документы потребуются от ООО:

Гарантийное письмо от собственника коммерческой недвижимости;
Копия договора аренды или субаренды;
Свежая выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Знать, как подтверждать юридический адрес в налоговой, нужно и на этапе первичной регистрации ООО, и при плановых проверках ФНС. Инспекторы сверяют данные по реестру, могут осуществить выездную проверку или направить официальный запрос арендодателю.

Мошенничество в сфере продажи юридических адресов

Распространенная схема обмана покупателей юр адресов – продажа адреса помещения по поддельным документам. В таких случаях “собственник”, подписывающий с вами договор, на самом деле не имеет никаких прав на помещение, которое предлагает. Все документы, в том числе и подтверждение собственника в таких схемах обычно либо являются поддельными, либо получены незаконно.

Даже если компании, купившей такой адрес, удается пройти этап регистрации в ФНС, в дальнейшем в какой-то момент все-таки объявляется настоящий собственник. Начинаются судебные разбирательства между ним и лицами, торговавшими его адресом, в которые оказывается ввязана и компания, приобретшая этот адрес.

Еще один вариант, встречающийся несколько реже – продажа адресов несуществующих помещений по поддельным документам. В этом случае вероятность того, что регистрация пройдет успешно практически равно нулю, но мошенники обычно скрываются с деньгами еще до того момента, как это выясняется.

В обоих случаях бизнес, сотрудничавший с такими "собственниками", рискует получить статус "фирмы-однодневки", что испортит репутацию как в ФНС, так и среди контрагентов. Как же обезопасить себя от нежелательных последствий покупки адреса?

Что делать, если получена метка о недостоверности?

Если налоговая служба пришла к выводу, что компания не находится по указанному адресу, в ЕГРЮЛ вносится соответствующая отметка. В этой ситуации возникает острое требование: недостоверность юридического адреса – как подтвердить реальность сведений и снять ограничения?

Предпринимателю необходимо оперативно направить в ИФНС заявление и пояснения с подробным описанием того, как он может подтвердить адрес юридического лица и как может подтвердить достоверность юридического адреса своей компании. Для этого предоставляются действующий договор аренды, акты приема-передачи помещения, чеки об оплате арендных платежей, а также фотоматериалы с вывеской компании и рабочими местами. Такое комплексное подтверждение юр адреса поможет избежать блокировки банковских счетов и принудительной ликвидации компании.

Сотрудничайте только с собственником

Лучший вариант при покупке юридического адреса - покупка его сразу от собственника. Договоры субаренды часто являются прикрытием для мошеннических схем, которые выливаются для покупателя адреса в бесконечные проверки и штрафы от налоговой, а также блокировку счетов компании в банке.

Адрес от собственника всегда имеет его подтверждение, а договор аренды адреса сразу заключается с лицом, которое должно будет подтвердить по телефону перед ФНС свое намерение сдать вам данное помещение.

При заключении договора аренды юридического адреса с компанией Голд Бизнес неотъемлемым приложением его будет являться заявление о добросовестности.

Уделите внимание гарантиям на адрес

Компании-собственники, уверенные в качестве своих адресов, всегда предоставляют гарантии на адрес, включающие в себя возврат полной суммы стоимости адреса в случае отказа в регистрации со стороны налоговой, а также возмещение затрат на несостоявшуюся регистрацию. Помимо этого, большинство собственников гарантирует предоставление нового адреса в случае непрохождения критериев регистрации предыдущим.

Компания Голд Бизнес на рынке уже более 15 лет, за которые собрала базу из более чем 52 юридических адресов с подтверждением от собственника. Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте, и с вами свяжется наш юрист для проведения личной консультации.